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Maison à vendre 6 pièces - 191,95 m2 LA VALETTE DU VAR - 83

Ref : 4043

863 000 €

  • Honoraires charge vendeur
907 avis (achat/vente) : 9,5/10
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Description

EXCLUSIVITÉ AMEPI - La Valette-du-Var - Secteur BAUDOUVIN

Maison d'exception dans le secteur prisé et recherché de Baudouvin à La Valette du Var. Cette maison de 6 pièces, entièrement rénovée avec des prestations haut de gamme, offre plus de 190m² de confort et d'élégance.

Située dans un environnement calme et arboré, cette propriété bénéficie d'un terrain plat et piscinable de 558m², idéal pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis.

La maison se compose d'un grand séjour avec une magnifique cuisine ouverte ainsi que d'une mezzanine, de 3 chambres spacieuses, dont une suite parentale (possibilité de créer d'autres chambres) et d'une salle de bain avec WC.

Le grand sous-sol aménagé en grand dressing, cuisine et espace de stockage peut facilement être transformé en dépendance, offrant ainsi de nombreuses possibilités d'aménagement.

Le confort est au rendez-vous avec une isolation en double vitrage, un système de chauffage individuel (pompe à chaleur) et la climatisation.

Pour votre sécurité, la maison est équipée d'une alarme et d'un visiophone.

Côté transports, vous apprécierez la proximité des lignes de bus qui facilitent vos déplacements quotidiens.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison alliant charme, modernité et tranquillité.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de cette superbe propriété.

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Vue globale

  • Surface totale : 192,0 m2
  • Surface habitable : 192,0 m2
  • Surface terrain : 558 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Séjour/cuisine (41,1 m2)
    • Mezzanine (8,1 m2)
    • Dégagement (3,0 m2)
    • Chambre 1 (16,4 m2)
    • Chambre 2 (11,0 m2)
    • Salle de bain - WC (6,0 m2)
    • combles aménagés (25,6 m2)
    • Salle d'eau/WC (6,3 m2)
    • couloir bas (2,3 m2)
    • Cellier (6,4 m2)
    • Douche (0,9 m2)
    • Cuisine d'été (8,8 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • garage (17,7 m2)
    • Dressing (21,9 m2)
    • Salle de jeux (15,5 m2)

Équipements

Général

  • Chauffage : Individuel pompe à chaleur climatisation réversible
  • Eau chaude : Pompe à chaleur
  • Air conditionné, double vitrage, mezzanine, placards, videophone
  • Abris de jardin
  • Adoucisseur d'eau
  • Alarme
  • Arrosage auto
  • Barbecue
  • Garage
  • Mezzanine
  • Parking privatif est sécurisé
  • Portail auto
  • Terrain de boules
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2024
  • Taxe foncière : 1872 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1414kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 19/07/2024

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