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Appartement T3 à vendre 3 pièces - 51,53 m2 TOULON - 83

Ref : 4424

245 000 €

  • Honoraires charge vendeur
970 avis (achat/vente) : 9,5/10
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Appartement T3 à vendre - 3 pièces - 51.53 m2 - TOULON - 83 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Colbert Immobilier
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Description

EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT T3 À VENDRE - MOURILLON

Investisseur ou Acquéreurs, résidence principale ou secondaire, ne tardez pas.

Idéalement situé dans le quartier privilégié du Mourillon, découvrez cet appartement T3 de 52 m², entièrement rénové avec goût et des matériaux de qualité.

Caractéristiques principales :
Pièce de vie lumineuse : Un salon accueillant s'ouvrant sur un balcon ensoleillé, parfait pour profiter du soleil méditerranéen.
Cuisine américaine : Moderne, aménagée et équipée, ouverte sur la pièce de vie pour plus de convivialité.
Deux belles chambres : Dont une avec un dressing spacieux.
Salle de bain fonctionnelle avec baignoire : Avec un petit balcon pour une touche d'élégance supplémentaire.
WC séparé : Pratique pour un confort au quotidien.

Les + de cet appartement :
Vendu meublé et déjà loué jusqu'à septembre 2025 (bail en cours). Possibilité de résidence principale.
Aucune rénovation à prévoir, prestations de qualité : double vitrage, finitions soignées.
Cave incluse, idéale pour le rangement.

À seulement quelques minutes à pied des plages et à proximité immédiate de tous les commerces et commodités.
- Porte blindée 5 points, Anti feu.

Un cadre de vie exceptionnel !

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Vue globale

  • Surface totale : 63,3 m2
  • Surface habitable : 51,5 m2
  • Type d'appartement : T3
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Salle de bains (5,8 m2)
    • WC (1,0 m2)
    • Chambre (8,8 m2)
    • Chambre (10,6 m2)
    • Séjour/cuisine (25,3 m2)
    • Balcon (5,0 m2)
    • Balcon (1,4 m2)
    • Cave (5,5 m2)
  • Année construction : 1969

Équipements

Les plus

Terrasse

Général

  • Surface cave : 5,5 m2
  • Chauffage : Collectif radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière
  • Balcon
  • Interphone

À savoir

  • Charges / mois : 116 €
  • Taxe foncière : 1267 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)14230kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 30

Date du DPE : 23/11/2022

Bien proposé par Mégane saluce EI, agent commercial (RSAC 888634029)

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