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Maison à vendre 5 pièces - 100,44 m2 LA VALETTE DU VAR - 83

Ref : 4419

318 000 €

  • Honoraires charge vendeur
937 avis (achat/vente) : 9,5/10
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Description

EXCLUSIVITÉ - UNE MAISON DE VILLAGE UNIQUE EN PLEIN CENTRE DE LA VALETTE-DU-VAR !

Vous cherchez un lieu qui combine charme et une situation idéale ? Cette maison de village, au cœur de La Valette-du-Var, est une opportunité exceptionnelle à ne pas manquer.

Description :
Rez-de-chaussée : une cuisine conviviale et ses nombreux rangements ouverte sur un salon-séjour chaleureux, parfait pour vos moments en famille.
1er étage : une salle de bains lumineuse et deux chambres cosy avec leurs placards de rangement.
2ème étage :
o Une suite parentale avec dressing, salle d'eau et buanderie.
o Une seconde chambre ouvrant sur une terrasse extérieure

Les plus qui font la différence :
De vastes combles
Une grande cave, parfaite pour le rangement ou un projet de cave à vin.

Emplacement idéal :
En plein centre de La Valette-du-Var, cette maison vous offre la proximité des commerces, écoles et transports, tout en étant dans un cadre calme et authentique.
Une opportunité à saisir rapidement.

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Vue globale

  • Surface totale : 110,8 m2
  • Surface habitable : 100,4 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Palier (2,4 m2)
    • Séjour (20,5 m2)
    • Cuisine (13,0 m2)
    • Salle de bains (5,9 m2)
    • Chambre (12,5 m2)
    • Chambre (12,2 m2)
    • Chambre (12,5 m2)
    • Chambre (10,1 m2)
    • Salle d'eau/WC (7,2 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Cave (2,4 m2)
    • Dressing (2,7 m2)
    • Terrasse (3,9 m2)

Équipements

Les plus

Coudon

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Cheminée, double vitrage, mezzanine, placards, poutres
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 1949
  • Taxe foncière : 2057 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2878kWh/m2.ankg CO2/m2.an220 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 05/12/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1550,0 € et 2150,0 € pour 2021
Bien proposé par Loïs bonnet EI, agent commercial (RSAC 978724037)

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