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Appartement F3 à vendre 4 pièces - 57,44 m2 LA FARLEDE - 83

Ref : 4376

191 700 €

  • Honoraires charge vendeur
945 avis (achat/vente) : 9,5/10
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Appartement F3 à vendre - 4 pièces - 57.44 m2 - LA FARLEDE - 83 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Colbert Immobilier
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Description

En Exclusivité - Appartement T3 avec Grand Potentiel au Cœur de La Farlède

Century 21 vous propose cette opportunité unique : un appartement T3 situé au premier étage d'une maison de ville, en plein centre du village de La Farlède. Actuellement loué en meublé, ce bien se distingue par son agencement pratique et son potentiel d'aménagement.

Appartement T3 spacieux : 2 chambres, chacune avec sa propre salle d'eau, offrant confort et intimité

Extérieur privatif : un petit jardin charmant idéal pour se détendre, et un grand atelier parfait pour les bricoleurs ou le rangement

Stationnement privé : possibilité de se garer facilement sur le terrain, un avantage rare en centre-ville

Travaux importants à prévoir, mais un fort potentiel grâce à son emplacement central et ses agréables espaces extérieurs.

Possibilité d'investissement supplémentaire : il est également possible d'acquérir le rez-de-chaussée et le deuxième étage, vous offrant ainsi l'intégralité de l'immeuble pour un projet immobilier complet ou un investissement locatif rentable.

Ne ratez pas cette occasion exceptionnelle ! Contactez Century 21 pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien.

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Vue globale

  • Surface totale : 81,9 m2
  • Surface habitable : 57,4 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 4
    • WC (1,5 m2)
    • Sejour/Cuisine (30,8 m2)
    • Salle d'eau (1,4 m2)
    • Chambre 2 (10,8 m2)
    • Rangement (2,8 m2)
    • jardin (37,5 m2)
    • Salle d'eau 2 (1,3 m2)
    • Dressing (1,8 m2)
    • Atelier (20,2 m2)
    • Buanderie (5,8 m2)
    • Chambre (10,0 m2)

Équipements

Les plus

Coudon

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Chaudière gaz

À savoir

  • Travaux récents : Façade date de 4 ans

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2678kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 20/12/2024

Bien proposé par Loïs bonnet EI, agent commercial (RSAC 978724037)

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