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Maison à vendre 9 pièces - 217 m2 LA VALETTE DU VAR - 83

Ref : 4288

870 000 €

  • Honoraires charge vendeur
921 avis (achat/vente) : 9,5/10
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Description

Une exclusivité CENTURY 21 Villa à La Valette-du-Var avec vue mer et grand potentiel

Située dans un cadre privilégié à La Valette-du-Var, cette villa offre une vue imprenable sur mer et montagnes et se trouve sur un vaste terrain arboré de plus de 3000 m². D'une superficie de plus de 215 m², elle est actuellement divisée en deux appartements indépendants pouvant communiquer par l'intérieur et l'extérieur, et constituer ainsi une grande maison familiale. Possibilités de personnaliser la maison à votre goût.

Caractéristiques principales :

Rez-de-chaussée :
Grand garage pratique
Buanderie fonctionnelle
Salon et cuisine avec accès direct au jardin paysagé
2 chambres lumineuses
Salle de bain et WC séparé

À l'étage (accessible par l'intérieur ou l'extérieur) :
Entrée menant à un spacieux salon-séjour
Cuisine ouverte sur une grande terrasse avec la vue sur mer et montagnes
4 chambres confortables
Salle de bain et WC séparé

Potentiel supplémentaire :
Au niveau supérieur, les combles aménagés, dont un local avec un point d'eau et toilettes, offrent un espace à exploiter selon vos besoins : salle de jeux, bureau et/ou chambres supplémentaires.

À l'extérieur :
Un grand jardin paysagé avec possibilité de garer plusieurs véhicules. En bonus, un pool house entièrement équipé pour des réceptions ou moments de détente autour d'une superbe piscine.

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Vue globale

  • Surface totale : 217 m2
  • Surface habitable : 217 m2
  • Surface terrain : 3 014 m2
  • Nombre de pièces : 9
    • garage (36 m2)
    • Buanderie rdc (11 m2)
    • Séjour (20 m2)
    • Chambre 1 (14 m2)
    • Chambre 2 (12 m2)
    • Salle de bain (6 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • Cuisine (15 m2)
    • couloir (3,2 m2)
    • Entrée (7 m2)
    • couloir étage (6,5 m2)
    • Sejour étage (42 m2)
    • Cuisine (17 m2)
    • Chambre 1 (14 m2)
    • Chambre 2 (12 m2)
    • Chambre 3 (12 m2)
    • Chambre 4 (10 m2)
    • Salle de bain (6 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Degagement (6 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Imprenable

Général

  • Garage
  • Chauffage : Individuel radiateur climatisation
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépis
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards, poutres
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Menuiseries du bas payées pour changement en décembre ART ET FENETRE
  • Travaux à prévoir : Cuisines et salle de bains à refaire, tapisseries dans les chambres
  • Taxe foncière : 4930 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2116kWh/m2.ankg CO2/m2.an211 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 05/06/2023

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