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Maison à vendre 4 pièces - 105,59 m2 LA FARLEDE - 83

Ref : 4210

449 990 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,65 % TTC
  • Prix hors honoraires: 430000€
937 avis (achat/vente) : 9,5/10
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Description

EXCLUSIVITÉ AMEPI - LA FARLEDE

Venez découvrir cette belle maison saine et super bien entretenue de plus de 105m² sur un terrain entièrement plat de 527m² très bien arboré avec de nombreux arbres fruitiers.

Au rez-de-chaussée profitez d'un salon/salle à manger, d'une grande cuisine, d'un WC, d'une salle d'eau refaite et d'une chambre.
À l'étage, découvrez deux grandes chambres lumineuses, un coin bibliothèque, un second WC et une deuxième salle d'eau.

La maison dispose d'un grand garage attenant, d'un forage qui alimente toute la maison ainsi que l'arrosage du jardin et d'une terrasse idéale pour les moments de détente.
Vous apprécierez également les espaces de stockage avec 2 dépendances et d'une mezzanine dans le garage.

Située dans un quartier calme, cette maison est proche de toutes commodités et des arrêts de bus.
Les commerces tels que Lidl et Intermarché sont à quelques minutes à pied, tout comme les écoles Marius Gensollen et André Malraux.
Pour vos loisirs, les parcs du Béal et du Béal Sud sont à quelques minutes en voiture.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison confortable et bien située à La Farlède.

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Vue globale

  • Surface totale : 148,5 m2
  • Surface habitable : 105,6 m2
  • Surface terrain : 527 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (10,4 m2)
    • Séjour (30,8 m2)
    • Cuisine (10,9 m2)
    • Dégagement (0,7 m2)
    • Salle d'eau rdc (5,2 m2)
    • placard (1,7 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Chambre 1 (9,8 m2)
    • escalier (4,5 m2)
    • Dégagement nuit (1,9 m2)
    • Chambre 2 étage (13,9 m2)
    • WC etage (1 m2)
    • Salle d'eau 1er (2,7 m2)
    • Chambre 3 étage (14,4 m2)
    • escalier (0,9 m2)
    • Bureau (2,5 m2)
    • Terrasse (32,5 m2)
    • garage (27,8 m2)
    • Dépendance (4,3 m2)
    • Dépendance (3,8 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Général

  • Garage : 7 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible climatisation réversible
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Air conditionné, double vitrage, mezzanine, placards
  • Abris de jardin
  • Arrosage auto
  • Garage
  • Parking privatif est sécurisé
  • Volets électriques
  • Volets roulants
  • Alarme
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Charges / mois : 7,4 €
  • Taxe foncière : 1700 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2347kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 14/06/2024

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